Statistiques des Ventes Immobilières en Turquie en 2024 : Une Analyse Complète

Statistiques des Ventes Immobilières en Turquie en 2024 : Une Analyse Complète

Le marché immobilier turc a fait preuve d'un dynamisme significatif en 2024, connaissant une croissance substantielle malgré les fluctuations dans des domaines spécifiques tels que l'investissement étranger et les ventes hypothécaires. Cette analyse se penche sur les statistiques clés, offrant un aperçu complet de la performance du marché.

Croissance Globale du Marché :

En 2024, les ventes totales de logements ont atteint 1 478 025 unités, marquant une solide augmentation de 20,6 % par rapport à l'année précédente. Cette hausse souligne la forte demande intérieure qui stimule le marché. (Source : Reuters)

Répartition Régionale :

La répartition des ventes dans les grandes villes met en évidence les principaux pôles régionaux :

• Istanbul : En tête du marché avec 239 213 unités vendues, Istanbul a maintenu sa position de principal moteur des transactions immobilières.
• Ankara : Suivant de près, Ankara a enregistré 134 046 ventes, consolidant son importance sur le marché.
• Izmir : Avec 80 398 ventes, Izmir a également contribué de manière significative au volume global.

Ces trois zones métropolitaines ont collectivement représenté une part substantielle des transactions immobilières totales en Turquie, soulignant la concentration de l'activité du marché dans les grands centres urbains. (Source : CNN Türk)

Ventes Neuves vs. Ventes Anciennes :

Les segments des logements neufs et existants ont tous deux connu une croissance :

• Ventes Neuves : Affichant une forte augmentation de 27,6 %, les ventes neuves ont atteint 484 461 unités, indiquant une demande saine pour les propriétés nouvellement construites.
• Ventes Anciennes : Avec une hausse de 17,4 %, les ventes anciennes se sont élevées à 993 564 unités, continuant de représenter la plus grande part du marché.

Cette croissance équilibrée entre les deux segments reflète un marché diversifié répondant aux préférences variées des acheteurs. (Source : CNN Türk)

Ventes de Logements Hypothécaires : Une Histoire en Deux Parties :

Alors que décembre 2024 a connu une remarquable augmentation de 285,3 % en glissement annuel des ventes hypothécaires, totalisant 23 277 unités, la tendance générale pour l'année présente une image différente. Tout au long de 2024, les ventes hypothécaires ont diminué de 10,8 %, atteignant 158 486 unités et représentant 10,7 % des ventes totales. Cette divergence suggère des facteurs potentiels influençant l'activité hypothécaire, tels que les fluctuations des taux d'intérêt et l'évolution des conditions de prêt. (Source : Reuters)

Ventes aux Acheteurs Étrangers : Un Déclin Notable :

Les ventes aux acheteurs étrangers ont connu une baisse significative de 32,1 % en 2024, totalisant 23 781 unités. Parmi les acheteurs étrangers, les ressortissants russes ont mené avec 4 867 achats, suivis par les acheteurs iraniens (2 166) et ukrainiens (1 631). Cette diminution suggère un changement dans les modèles d'investissement internationaux sur le marché immobilier turc, potentiellement en raison des conditions économiques mondiales ou de facteurs géopolitiques. (Source : Reuters : Statistiques des Ventes Immobilières en Turquie en 2024)

Perspectives et Potentiel du Marché :

Malgré le déclin de l'investissement étranger et la performance mitigée des ventes hypothécaires tout au long de l'année, la croissance globale du marché stimulée par une forte demande intérieure met en évidence son potentiel intrinsèque. L'augmentation significative des ventes neuves et anciennes démontre un intérêt soutenu de la part des acheteurs nationaux. La hausse de décembre des ventes hypothécaires suggère en outre que le marché est sensible aux incitations financières et aux conditions de prêt favorables.

Conclusion :

Le marché immobilier turc en 2024 a fait preuve de résilience et de croissance, principalement alimenté par la demande intérieure. Bien que des défis soient apparus dans l'investissement étranger et la constance des ventes hypothécaires, la trajectoire positive globale souligne le potentiel d'expansion continue du marché. Une analyse plus approfondie des indicateurs économiques, des politiques de taux d'intérêt et des tendances du marché mondial sera cruciale pour comprendre les performances futures du marché.

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