Hausse des prix immobiliers en 2023 : la Turquie en tête avec une augmentation de 133%

Dans un monde où les marchés immobiliers sont en constante évolution, le premier trimestre 2023 a connu des changements spectaculaires. En tête, la Turquie, où des villes comme Ankara, Izmir et Istanbul ont enregistré une croissance record des prix de l'immobilier.

Dans une étude complète menée par Knight Frank, qui a analysé 56 pays et régions, la Turquie a dominé le classement avec une augmentation stupéfiante de 132,8 % par rapport à la même période en 2022. Cette croissance éclipse celle de la Macédoine du Nord, classée deuxième avec 18,8 %, suivie de la Croatie (17,3 %), de la Hongrie (16,6 %) et de la Lituanie (15,3 %).

D'autres pays ont enregistré des augmentations variables, telles que :

• Grèce : 14,5 %

• Bulgarie : 9,5 %

• Japon : 6,8 %

• France : 2,7 %

• États-Unis : 0,7 %

Cependant, toutes les régions n'ont pas connu de croissance. Les prix de l'immobilier en Allemagne ont baissé de 1 %, tandis que le Royaume-Uni et la Suède ont enregistré des baisses de 3,1 % et 8,8 % respectivement.

Fait intéressant, parmi les 150 villes étudiées, trois métropoles turques ont occupé les premières places :

1. Ankara : 135,3 %

2. Izmir : 133 %

3. Istanbul : 127,3 %

À titre de comparaison, d'autres villes mondiales ont connu des hausses modestes, comme Zagreb avec 22,5 % et Tokyo avec 7,5 %. Pendant ce temps, certaines villes, comme Washington et Rotterdam, ont connu des baisses minimes.

Cependant, il est essentiel de noter que ces statistiques sont nominales et n'incluent pas les facteurs d'inflation. Lorsque l'inflation est prise en compte, la Turquie enregistre toujours une augmentation réelle significative, avec une flambée des prix de l'immobilier de 51 % entre les derniers trimestres de 2021 et 2022.

Les données de la Banque Centrale de Turquie corroborent ces conclusions, indiquant que les prix de l'immobilier en septembre 2022 ont augmenté de 189 % par rapport à l'année précédente, marquant le taux le plus élevé de la dernière décennie.

Alors que l'inflation commençait à ralentir en juin 2023, l'augmentation annuelle s'est établie à 96 %. Ajustés en valeur réelle, les prix de l'immobilier avaient toujours grimpé de 38 %.