2026: أفضل المواقع للاستثمار في تركيا

خريطة لتركيا تسلط الضوء على المدن الرئيسية مثل اسطنبول وأنقرة وإزمير، مع أيقونات تمثل الاستثمارات العقارية والصناعية.

أفضل المواقع للاستثمار في تركيا

تركيا بلد تتزايد فيه الاستثمارات يومًا بعد يوم بفضل اقتصادها المتنامي وقوى عاملة مؤهلة. تركيا، التي تربط آسيا وأوروبا، تمتلك العديد من نقاط النقل الهامة التي تجذب انتباه المستثمرين الأجانب. هناك حوافز استثمارية تُقدم للمستثمرين الأجانب في العديد من القطاعات مثل العقارات والزراعة والطاقة والاتصالات وغيرها. من الممكن الاستثمار في العديد من المناطق والمدن التركية.

حوافز الاستثمار في تركيا

تركيا في وقت تولي فيه أهمية كبيرة لحوافز الاستثمار. في مدن مختلفة جدًا، يوجد نظام حوافز استثمارية لقطاعات مختلفة جدًا. تُصنف الحوافز تحت أربعة عناوين رئيسية كحافز إقليمي، وحافز عام، وحافز استثمار قائم على المشاريع، واستثمارات استراتيجية. يُلاحظ الطلب الأكثر كثافة في عنوان الحافز الإقليمي. هذا لأن الموارد والقوى العاملة والهياكل المماثلة الأخرى التي تمتلكها كل منطقة يمكن أن تلبي متطلبات مختلفة عن بعضها البعض.

هناك عدة أهداف لنظام حوافز الاستثمار في تركيا:

زيادة إنتاج السلع والمنتجات ذات الاعتماد الاستيرادي العالي لتقليل عجز الحساب الجاري،
دعم الاستثمارات ذات التكنولوجيا العالية والمتوسطة العالية التي ستضمن التحول التكنولوجي،
دعم أنشطة التكتلات،
زيادة فعالية عناصر الدعم،
تقليل فوارق التنمية الإقليمية،
زيادة دعم الاستثمار المقدم للمناطق الأقل نموًا.

في تطبيق الحوافز الإقليمية، المدن أكثر أهمية. في هذا المسعى، الهدف هو تقليل فرق المستوى بين المقاطعات. تُقسم المقاطعات المشمولة بالدعم في تركيا إلى 6 مناطق منفصلة. هناك العديد من الحوافز في هذا التطبيق مثل الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة، والإعفاء من الرسوم الجمركية، وخصم الضرائب، ودعم الفائدة أو الأرباح، ودعم أقساط التأمين، ودعم خصم ضريبة الدخل. تُدرج المناطق الـ 6 وبعض المقاطعات التركية أدناه:

المنطقة 1

أنقرة
أنطاليا
بورصة
اسطنبول
إزمير
كوجالي

المنطقة 2

أيدين
بولو
قونيا
مانيسا
يالوفا

المنطقة 3

أضنة
دوزجة
مرسين
سامسون
زونغولداق

المنطقة 4

أفيون قره حصار
أماسيا
إيلازيغ
أرزينجان
هاتاي

المنطقة 5

غيرسون
كهرمان مرعش
أوردو
أرضروم
توكات

المنطقة 6

أردهان
قارص
ماردين
سيرت
آغري

أي المواقع للاستثمار في تركيا

1. اسطنبول

اسطنبول هي أول مدينة تخطر على البال عندما يتعلق الأمر بتركيا. بفضل كثافة سكانها، وقوى عاملة عالية الجودة، وجمالها الطبيعي، فإنها تجذب أيضًا انتباه المستثمرين الأجانب بشدة. لقد ثبت أن الاستثمارات التي تتم في كل منطقة من مناطق اسطنبول مربحة. معظم الاستثمارات تتم في العقارات في اسطنبول. يمكن إدراج بشيكتاش، ساريير، بكركوي، ليفنت، وأكارتيل كأحياء مفضلة، خاصة للاستثمار العقاري.

وفقًا للتقرير الذي أعدته جمعية رجال الأعمال الشباب في تركيا، يحتل اختيار مكان الاستثمار في اسطنبول المرتبة الأولى بنسبة 12.8٪ كعدد وثائق حوافز الاستثمار. مرة أخرى، عند النظر إلى تقرير قطاع الخدمات، يبدو أن اسطنبول تحتل المرتبة الأولى. تشمل الاستثمارات التي تتم في قطاع الخدمات في اسطنبول حصة 27٪. هذا الوضع لا يختلف في قطاع التصنيع. تحتل اسطنبول المرتبة الأولى بنسبة 12.5٪. على الرغم من أن اسطنبول تقدم العديد من الخيارات، يمكننا القول إنها واحدة من أكثر الاستثمارات العقارية شعبية.

2. أنقرة

أنقرة، عاصمة تركيا، هي مدينة أخرى تثير اهتمام المستثمرين الأجانب بشكل خاص. تمتلك أنقرة العديد من الاستثمارات التجارية. بالإضافة إلى امتلاكها العديد من المناطق الصناعية، فإن الاستثمارات العقارية تتزايد يومًا بعد يوم في أنقرة. بالنظر إلى حصتها من إجمالي الاستثمار الثابت، تحتل أنقرة المرتبة الثالثة بنسبة 6.5٪ في عام 2014. بالنسبة لقطاع الخدمات، تحتل المرتبة الثانية بنسبة 11.7٪.

3. أنطاليا

أنطاليا هي إحدى مدن تركيا التي تتمتع بإمكانيات سياحية. تتلقى هجرة مستمرة من الداخل والخارج. لديها سكان ديناميكيون وهي مدينة مناسبة للتنمية. حقيقة وجود اهتمام كبير بالسياحة أدت إلى بعض النمو في المدينة. على وجه الخصوص، يمكن إعطاء توسيع مناطق النقل وزيادة الاستثمارات العقارية كأمثلة لهذه النمو. تحتل المرتبة الخامسة في قائمة الاستثمار الإجمالية بنسبة 5٪. يفضل المستثمرون الأجانب أنطاليا لقطاعات مثل السياحة والعقارات، وكذلك للصناعة الزراعية. تحتل أنطاليا المرتبة الثالثة في قائمة الصناعات الزراعية بنسبة 7.4٪.

4. إزمير

إزمير هي واحدة من المدن المفضلة في تركيا لقطاع السياحة. بفضل سكانها البالغ عددهم 4.28 مليون نسمة، ومدنها القديمة، وجمالها الطبيعي، فهي محور اهتمام العديد من المستثمرين الأجانب. بالإضافة إلى ذلك، تتزايد الاستثمارات الصديقة للبيئة أيضًا في إزمير. زيادة عدد المرافق التي تعمل بالطاقة الشمسية، وإنشاء وحدة تنسيق العلم الأزرق، وبناء مرفق متكامل لإدارة النفايات الصلبة هي مجرد أمثلة قليلة للتطورات التي تمت في عام 2020.

من ناحية أخرى، فإن قطاع التصنيع وقطاع الخدمات وقطاع العقارات تحظى بشعبية كبيرة أيضًا في إزمير. تحت اسم مشروع التحول الحضري، يتم تخطيط العقارات بطريقة أكثر جودة وأكثر منهجية. هذا بدوره يدفع المستثمرين الأجانب إلى فكرة الاستثمار في العقارات في إزمير.

5. بورصة

بورصة هي واحدة من أسرع المدن نموًا من حيث الاستثمارات. حوالي 700 مستثمر أجنبي من ما يقرب من 70 دولة يقومون باستثمارات في بورصة. هناك 18 منطقة صناعية منظمة، ومنطقة حرة واحدة، و 7 موانئ في المدينة. تُعرف بأنها رابع مدينة من حيث التطور الاقتصادي في تركيا. تمتلك بورصة أيضًا العديد من الاستثمارات في قطاعات المنسوجات والسيارات والأغذية الزراعية والآلات المعدنية والأثاث الرئيسية، والأنظمة السككية الصاعدة، والطيران، والدفاع. هذه الجوانب يفضلها المستثمرون الأجانب.

6. كوجالي

كوجالي هي واحدة من أهم المدن في تركيا لصناعتها. بالإضافة إلى الاستثمارات في القطاع الصناعي، هناك أيضًا العديد من فرص الاستثمار في مجالات الزراعة والأغذية. تُعرف أنشطة تربية الماشية وزراعة الفاكهة والخضروات وتربية الألبان في كوجالي. توجد مصانع حيث يتم تصنيع أي منتج تقريبًا. من ناحية أخرى، هناك أنشطة تخطيط المدن، خاصة في السنوات الأخيرة. هذا يشجع المستثمرين الأجانب على الاستثمار في العقارات في كوجالي.